Home >

Ontwikkelingsmanager bij Omnia Wonen

Locatie

Harderwijk

Publish date

28-05-2021

Naam organisatie

Solid Recruitment b.v.

Functie omschrijving Ontwikkelingsmanager bij Omnia Wonen

Namens woningcorporatie Omnia Wonen in Harderwijk is Solid Recruitment actief met de werving van een Ontwikkelingsmanager. In deze functie ben je verantwoordelijk voor het acquireren en opzetten van nieuwe ontwikkelprojecten. Omnia Wonen is een volkshuisvester die zich richt op het realiseren van een thuisbasis voor mensen die aangewezen zijn op de sociale huurwoningmarkt. Omnia Wonen huisvest een kleine 20.000 mensen in circa 9.000 woningen in 13 gemeenten. Het kerngebied ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en Noord-Veluwe.

Als Ontwikkelingsmanager ben je verantwoordelijk voor acquisitie in de breedste zin van het woord, zowel het verwerven van grondposities als het acquireren van woningbouwprojecten. Daarnaast behoren ook het doorlopen van de haalbaarheidsfase, inclusief het schrijven van het investeringsbesluit en het regisseren van de realisatiefase tot de functie.
Werkzaamheden:

  • Acquisitie projecten:
    • Observeert, verkent en onderzoekt marktontwikkelingen in de regio en signaleert kansen die tot nieuwe acquisities kunnen leiden.
    • Adviseert over verwerving op basis van inzicht in mogelijkheden, risico’s, rendement, t.b.v. de besluitvorming. Beoordeelt mede acquisitievraagstukken.
    • Bepaalt op basis van in- en externe ontwikkelingen en trends een ontwikkelingsstrategie.
    • Voert binnen kaders acquisities uit en voert onderhandelingen, gericht op het bereiken van overeenkomsten.
    • Adviseert over de invulling van overeenkomsten vanuit financiële, technische, programmatische, juridische en bestuurlijke aspecten.
  • Onderzoek haalbaarheid projecten:
    • Verricht haalbaarheidsonderzoeken naar o.a. beschikbaarheid van grond/ complexen voor aankoop en ontwikkeling, rekening houdend met financiële, programmatische, stedenbouwkundige, technische, juridische en bestuurlijke aspecten.
    • Inventariseert en analyseert bevindingen van mogelijkheden en onmogelijkheden en werkt onderbouwde adviezen uit voor de besluitvorming.
    • Is verantwoordelijk voor projectinitiatieven tot en met goedgekeurd investeringsbesluit.
    • Zorg voor het financieel, programmatisch en technisch haalbaar maken van locaties, inclusief het opstellen van locatiestudies.
    • Draagt zorg voor analyses van bestaande complexen ten behoeve van vertaling naar transformatiescenario’s (bouwprogramma, rendement, doorlooptijd).
    • Stelt een overzicht van stichtingskosten op en bewaakt deze.
    • Stelt periodiek (financiële) rapportages op over de voortgang van projecten.
    • Ontwikkelt een stedenbouwkundige visie.
  • Realisatie van projecten:
    • Adviseert over de inrichting van het aanbestedingsproces, waaronder de opdrachtformulering en selectiecriteria.
    • Verantwoordelijk voor de overdracht/borging van relevante informatie en dossiers betreffende de projecten binnen de organisatie.
    • Adviseert over andere nieuwbouwactiviteiten, zoals binnenstedelijke (her-) ontwikkeling, transformatie van gebouwen en uitbreidingen in meer landelijk gebied.
  • Contacten en relatiebeheer:
    • Onderhoudt een relevant extern netwerk van overheden (ambtelijk en bestuurlijk), aannemers, projectontwikkelaars en woningcorporaties en breidt dit uit.
    • Werkt op constructieve wijze samen met diverse in- en externe stakeholders, zoals gemeenten, aannemers, projectontwikkelaars, woningcorporaties en andere afdelingen binnen de organisatie.
    • Voert onderhandelingen/gesprekken met ontwikkelaars, aannemers en gemeentes. Brengt belangen bij elkaar en weet stakeholders te inspireren en in beweging te zetten.
    • Participeert in samenwerkingsverbanden en vertegenwoordigt de organisatie in verschillende overlegsituaties zelfstandig en/of samen met betrokken collega’s.

Functie eisen Ontwikkelingsmanager bij Omnia Wonen

  • Een afgeronde bouwtechnische opleiding op HBO- of WO-niveau.
  • Aanvullende kennis op het gebied van volkshuisvesting en/of vastgoed.
  • Tussen de 5 en 10 jaar werkervaring in een soortgelijke functie.
  • Ervaring of affiniteit in de semioverheid, vanwege het maatschappelijke karakter en vooral de complexiteit.
  • Ruime ervaring met programma-, proces - en projectmanagement in vastgoed.

-

Solid Recruitment is namens Omnia Wonen exclusief verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie. Solid Recruitment is hét toonaangevende werving & selectiebureau actief in de vastgoedsector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Jaron Bollegraaf van Solid Recruitment (bollegraaf@solid-recruitment.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Jaron op 010-2450011 of 06-43038333.

Harderwijk Heeft Werk gebruikt cookies om bepaalde voorkeuren te onthouden en vacatures af te stemmen op je interesses.